В ходе государственной оценки недвижимого имущества определяется его кадастровая стоимость. Зачастую данная стоимость оказывается значительно выше рыночной и, как следствие, размер регулярных налоговых взносов. В данной ситуации, собственнику объекта недвижимости нужно снижать данную стоимость в установленном законом порядке.
Как осуществляется снижение кадастровой стоимости недвижимости и земли?
Законодательством предусмотрен судебный и внесудебный порядок. Организациям, перед подачей иска в суд, необходимо обратиться в региональный Росреестр по данному вопросу. Граждане и индивидуальные предприниматели имеют право без соблюдения претензионного порядка, сразу идти в суд.
Какие документы требуется собрать?
К исковому заявлению прилагаются:
- Копия правоустанавливающих документов на объект недвижимости, заверенная у нотариуса
- Отчет об оценке рыночной стоимости объекта
- Экспертное заключение СРО оценщиков
- Подтверждающие ошибку в кадастровой стоимости документы
Помощь юриста по оспариванию кадастровой стоимости
По причине того, что процесс оспаривания кадастровой стоимости довольно сложен, услуги адвоката по данной категории дел пользуются большой популярностью у собственников. Необходимо хорошо знать закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», процессуальное законодательство и иные смежные нормативно-правовые акты.
Центр правовой помощи «ЮрФронт» предлагает как ведение спора о снижении кадастровой стоимости под ключ, так и отдельные виды правовых услуг (консультация, сбор документов, подготовка заявления).
